Главная › Новости

Банк кредитов - информационный кредитный портал для заемщиков

Опубликовано: 26.10.2018

При выдаче кредита на крупную сумму банки и кредитные организации выдвигают достаточно строгие требования. Клиент должен иметь стабильный доход определенного уровня и представить поручителей. Но некоторые банки и частные кредитные организации предлагают кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов. Число таких финансовых организаций немного, но взяв залог в виде ликвидной недвижимости, банк страхует свои риски в случае невыплаты долга заемщиком.

Преимущества и недостатки

Преимуществом такой ссуды является то, что ее можно взять на любые нужды, без необходимости подтверждения цели кредита. Кредитная организация не требует документов или чеков, подтверждающих целевое расходование заемных средств.

К плюсам такого кредита относятся также:

·       Сравнительно низкие ставки по годовым процентам. Но некоторые банки ставят условия: ставки могут быть ниже, если оформляется страховка.

·       Недвижимость остается под собственностью заемщика с полным правом распоряжаться своим имуществом. Единственное обременение: залоговое имущество не может быть продано без ведома кредитной компании.

 

К минусам такой сделки относятся следующие пункты:

·       При невыплате долга банк имеет право выставить недвижимость на продажу (как правило, делается это на условиях аукциона). После продажи недвижимости кредитная организация забирает свою долю, остальную часть возвращается заемщику. Но с учетом того, что залоговые квартиры или дома продаются по цене на порядок ниже, чем рыночные, заемщик теряет не только свою недвижимость, но и большую часть денег.

·       Сумма займа зависит от стоимости залогового имущества и составляет не более 60-80%.

·       Необходимость представления множества бумаг (о зарегистрированных в квартире лицах, о согласии супруга (супруги), об отсутствии другого обременения и пр.

 

Порядок оформления кредита под залог недвижимости без подтверждения дохода

Условия всех кредитных организаций, будь это кредитные или банковские, по оформлению кредита под залог недвижимости в целом одинаковые. Процедура оформления занимает определенное время, иногда она может длится несколько недель. Связано это с тем, что при предоставлении крупной суммы кредитор тщательно проверяет залоговую недвижимость.

Клиенту же необходимо представлять пакет документов:

·       Свидетельство на право собственности.

·       Договор купли-продажи (дарения, наследования).

·       Согласие других собственников, если недвижимость находится под долевой собственностью или является совместно нажитым имуществом супругов.

·       Если это жилая недвижимость, то нужна справка о лицах, прописанных в данной квартире или доме.

·       Справка из ЕГРП относительно того, что на залоговую недвижимость нет обременения.

·       Оценка стоимости, составленная профессиональным оценщиком.

После сбора всех указанных документов необходимо обратиться в выбранное кредитное учреждение, работники которого примут заявление, которое заполняется на месте, к нему прилагаются все указанные выше бумаги. Рассмотрение заявки занимает не один день, так как проверяется подлинность каждой бумаги и достоверность любой информации, представленной клиентом. Любая неточность может стать помехой для получения займа.

Как проходит оформление залогового договора

Многие банки отказываются взять под залог недвижимость, на которой прописаны несовершеннолетние лица и инвалиды, так как это ущемляет их права. Если все проходит удачно, и у банка нет никаких претензий к заявителю, заключается договор. Оригинал свидетельства на собственность остается в банке на хранение, заемщику выдается копия. Этот шаг направлен на избежание неправомерных действий со стороны заемщика в отношении заложенного имущества.

К договору, который оформляется в двух экземплярах, прописываются все права и обязанности двух сторон, сумма, сроки и график ежемесячных платежей. Как правило, кредит под залог недвижимости оформляется на длительный срок (до 7 лет). Деньги заемщик получает в кассе наличными или на карточке (оформляется новая или перечисляется на действующую карту указанного банка).

Одним из видов кредитования под залог недвижимости является ипотека. В данном случае оформляется целевой кредит на покупку другой недвижимости. В качестве залога выступает приобретаемое жилье или иная недвижимость, принадлежащая заемщику.

Важно знать! В качестве залоговой недвижимости могут послужить не только квартиры и жилые дома , но и коммерческие, складские помещения, а также земельные участки, расположенные на черте города. Все зависит от условий конкретного банка. За последние годы кредиты под залог недвижимости предлагают и многие частные финансовые компании. Они предоставляют ссуду по более лояльным условиям, но по сравнению с государственными банками ставки здесь гораздо выше.

Взять кредит онлайн или микрозайм? Вот в чем вопрос!

Возник финансовый тупик и некуда и не к кому обратиться за помощью, в таких условиях наш сайт станет помощником в решении проблемы.

При денежных затруднениях единственным выходом из сложившейся ситуации может быть только приобретение денег. Популярным вариантом выступает решение взять кредит онлайн.

Онлайн кредиты – получение заемных денежных средств за пару минут, не покидая места Вашего расположения, дома или офиса. Преимущество кредитов онлайн – это колоссальная экономия времени и сил, которые затрачиваются на получение денежных средств при личном обращении с заявками в отделения банков.

Исключительным посещением кредитной организации будет только по необходимости подписания кредитного договора и получения денег.

Чтобы взять кредит онлайн первостепенно стоит выбрать предложение из сформированных нашей системой наиболее выгодных банковских продуктов и оформить заявку в соответствующем банке.

На заметку! На официальных сайтах кредитных организаций представлена услуга расчета всех параметров кредита при помощи специального калькулятора. «Кредитный вычислитель» на основании суммы займа и срока его погашения покажет всю картину предстоящих обязательств: сумм переплат и размеров ежемесячных платежей.

Предварительно вычисленные параметры кредитного продукта станут поводом для определения сумм будущего кредита, выявления кредитной нагрузки и принятия решения о целесообразность и эффективности того или иного предложенного займа в целом.

Следующим привлекательным и популярным способом решения финансовых проблем служит получение займа на карту в микрофинансовых организациях.

Микрозайм на карту – это молниеносный перевод заемных денежных средств на удобную для Вас банковскую карту.

Микрозайм, по своей природе, представляет займ в размере небольших сумм с краткосрочным сроком возврата.

Ресурсы портала позволят изучить проанализировать самые одобряемые виды микрозаймов, возможности получения денежных средств разными способами: на карту или на счет клиента, а также с помощью электронных денег. Вся информация по услугам микрофинансовых организаций в отношении предоставления займов позволит выбрать удобный вариант займа и наиболее надежную финансовую организацию. Микрозаймы, как и кредиты, могут быть получены как при личном обращении в соответствующую финансовую организацию, так и не выходя из дома.

Микрозаймы на карту онлайн – еще более надежное и мгновенное оформление и получение денег.

Процедура осуществления займа куда проще:

заполни онлайн заявку; подожди не более 20 минут; получи денежные средства; реши финансовые проблемы.

На базе актуальных, представленных на сайте, предложений от микрофинансовых организаций выбор микрозайма максимально прост и понятен. Микрозаймы онлайн на карту можно оформить в соответствии со следующими категориями:

самые одобряемые; популярные по нескольким способам получения денег; предоставляемые в размере до 50 000 и до 100 000 рублей. Заявки в несколько микрофинансовых организаций можно отправлять одновременно . Такой способ выявления предложений позволит сэкономить время и наглядно выбрать подходящий вариант. Услуга микрозаймов онлайн в современное время Интернета с каждым днем набирает популярность.

Кредитные карты онлайн

Следующим доступным вариантом срочного получения денежных средств является кредитная карта онлайн. Такой вид займа для современного человека обычная практика. Так как такой кредит всегда «под рукой» при случае резкой необходимости.

Оформление дебетовых, кредитовых и с кэшбеком карт не составляет большой трудности. Но не всегда удается оценить и сравнить не только процентные ставки по кредитным картам, но и другие немаловажные параметры «пластикового» продукта.

На нашем сайте представлены самые популярные и выгодные предложения по разным видам карт, с предлагаемыми ставками, условиями выпуска, погашения и обслуживания.

Кредитная карта онлайн легка как в использовании, так и в получении. Необходимо подобрать подходящее предложение банка по карте и оформить в один клик.

Нюанс! Отличительной и приоритетной характеристикой кредитных карт выделяют предоставление льготного периода, в течение которого не начисляются проценты. Очень удобно в практике покупок товаров услуг.

Получение всех перечисленных видов займов, а также и других менее популярных ведут к образованию информации по клиентам как по заемщикам денежных средств. Такие данные формируют специфический документ присущий заемщикам – кредитную историю.

Важно! Кредитная история – один из наиболее ценных источников информации, влияющих на решение финансовых организаций о выдаче или отказе в предоставлении запрашиваемого кредита.

Кредитная история – сформированная и обработанная история клиента по полученным заемным средствам, своевременным погашениям долгов, возникновениям различных штрафов и досрочных погашениях кредитов.

Самостоятельная оценка платежеспособности, надежности и риска отказа «глазами банка» требует наличие отчета по кредитной истории.

Кредитная история – проверить онлайн бесплатно возможно для каждого пользователя, следуя подробной инструкции, представленной на сайте. Данный протокол служит «лицом» потенциального заемщика. Отсюда и вытекает неоспоримая ценность и необходимость положительного состояния всех данных по кредитам и займам.

Для заемщиков с плохим кредитным рейтингом — выход кредит под залог недвижимости

Когда все отказывают в потребительском кредите, остается 2 варианта.

1. Улучшить кредитную историю

2. Взять кредит под залог недвижимости

Сравнительная таблица кредиторов ниже

Параметры кредитного тарифа	Брокеры и частные кредиторы	Банки и банковские структуры
Срок до получения денег	✔ В течении 1-3 дней	✘ Через 30-60 дней
Процентная ставка	✔ от 6% в год	✘ 26-27% годовых
Количество документов	✔ не более 3	✘ Более 10
Расходы заемщика до сделки	✔ Нет	✘ Да
График погашения	✔ По желанию клиента	✘ Жесткие регламенты банка
Процент одобрений заявок	✔ 87% по состоянию на 2017	✘ 21%
Поручители	✔ с 2017 — нет	✘ Обязательны
Подтверждение доходов	✔Не требуется	✘ Да по форме 2-НДФЛ
Кредитная история	✔Не важна	✘ Только положительная
Регистрация сделки	✔В Росреестре	✔В Росреестре