З початку року Жілстройсбербанк допоміг поліпшити свої житлові умови 33 219 казаха. При цьому позики були видані не тільки на покупку квартир, як думають багато хто. Кредити на будівництво власного будинку або ремонт житла також затребувані серед вкладників. Приклад тому - історія жителя Уральська Артура Ахметсафіна. Свій перший депозит в ЖССБК він використовував для будівництва будинку, а другий - для його обробки.

• Ми з дружиною жили в батьківській хаті і завжди мріяли про власне житло. Притому будинок мрії хотіли побудувати власними руками. У нас була ділянка в п. Асан, але можливості відразу почати там будівництво не було. Тому ми вирішили почати збирати. Довго порівнювали умови в різних банках і вирішили в підсумку відкрити депозит в ЖССБК. Накопичили 50% від потрібної суми - це 1 200 000 тенге, зібрали всі необхідні документи і оформили кредит під заставу нашого земельної ділянки. Паралельно відкрили ще один депозит і далі продовжили збирати, - ділиться своїм житловим планом вкладник банку.

Щомісяця він погашав кредит - сума становила 20 000 тенге і ще 27 000 тенге відкладав на депозит. Для сім'ї Ахметсафіних це були цілком підйомні суми. Коли поставили каркас будинку, накрили дах, вставили вікна, то вирішили зайнятися і внутрішньою обробкою.

-Ізначально другий депозит ми відкрили для синочка, але нам дуже вже хотілося швидше добудувати будинок і заселитися в нього, тому вирішили скористатися другим депозитом, під цей же заставу взяли другий кредит. Адже будівництво приватного будинку завжди клопітно. На першому етапі ми зосередилися на найголовніших моментах - провести додому воду, опалення, електрику, зробити внутрішню обробку, щоб можна було жити. В общем-то майже все це вже готове, тільки кімнати на другому поверсі чекають фарбування. Ще належить сходи зробити, фасад, гараж поставити. Але час ще є. Думаю, до літа впораємося. А на наступний рік знову почнемо відкриємо депозит в ЖССБК, в нашому житті він сильно виручив нас, -стверджує Артур Ахметсафін.

• На сьогоднішній день до 20% кредитів, які видаються наших банком, - це кредити на ремонт, будівництво та придбання земельних ділянок. Якщо вкладник ЖССБК планомірно збирав на рахунку мінімум 3 роки і виконав всі умови, то він має право отримати житловий позику за ставкою 5% річних. Якщо ж вкладник збирав менше - наприклад, всього два роки, але позику йому потрібен вже зараз, то перший рік ставка винагороди по кредиту у нього буде 7,5% - 8,5% річних, а як тільки депозиту виповниться 3 роки, то вона знизиться до 5%. Є ще один варіант: покупець не збирав на депозиті в банку, а відкрив рахунок і одноразово вніс 50% від необхідної суми, забезпечення застави. У цьому випадку банк видає йому 100% необхідної суми за ставкою 7,5 8,5% річних. Внесені ж вкладником 50% будуть знаходитися не просто в якості застави або забезпечення, а будуть працювати на нього, приносячи прибуток. Щорічно на них буде нараховуватися держпремія в розмірі 20% і ще 2% він буде отримувати від банку, - пояснює Альфия Бісікенова, начальник відділу розвитку бізнесу Західно-Казахстанської обласної філії.

Що стосується ремонту квартири, то це не обов'язково має бути нове житло. Клієнт банку може зробити ремонт в будь-якій квартирі, але за умови, що вона буде йому, або він в ній прописаний. Плюс крім стандартного набору документів для такої позики надаються докази того, що кошти підуть безпосередньо на поліпшення житлових умов - фотографії до і після ремонту, кошторис витрат. Не зайвим буде знати і те, що в Жілстройсбербанке існують вікові обмеження по кредитуванню - до 65 років.

Що необхідно зробити для того, щоб отримати позику на покупку земельної ділянки, будівництво будинку або ремонт квартири.

1. Відкрити депозит і почати збирати. Відкрити рахунок в ЖССБК можна, звернувшись у відділення банку або викликати консультанта додому. Вік вкладника на момент подачі кредитної заявки не повинен перевищувати 65 років. Якщо ви плануєте брати кредит на ремонт в квартирі, ви повинні бути її власником або хоча б бути в ній прописані.

2. Щоб отримати доступний позику за ставкою від 3,5 до 5% річних і переплатити за кредитом по мінімуму, потрібно виконати три умови. Бути вкладником банку і мати накопичення на ощадному рахунку не менше 50% від договірної суми; термін накопичення жілстройсбереженій повинен становити не менше 3 років; ви повинні досягти мінімального значення оціночного показника (ОП). ОП - це свого роду коефіцієнт фінансової дисципліни. Для його досягнення необхідно дотримуватися регулярність і повноту щомісячних внесків. Підказка: для збільшення значення ОП потрібно, по-перше, постаратися робити дострокові внески у внесок саме на початковому етапі накопичення, по-друге, сума внесків повинна бути вищою саме в перші роки і мінімальної в наступні.

3. При подачі кредитної заявки на ремонт і модернізацію житла, крім стандартного пакета документів, перелік яких опубліковано на сайті банку, необхідно надати кошторис витрат на всі ремонтно-будівельні роботи, не менше шести кольорових фотографій до ремонту (не менше 10x15 см), які дозволяють ідентифікувати приміщення, що відображають деякі специфічні особливості (можливо, у вас там присутні арки, колони, камін і т.д.). Пам'ятайте: після отримання позики на ремонт і модернізацію житла позичальникові надається 12-місячний термін для підтвердження цільового використання виданої позики. Знову потрібно буде надати не менше шести фото після ремонту, копії правовстановлюючих документів на нерухомість (в якій і проходив ремонт), що належить позичальнику, або адресну довідку.

4. Кредит на ремонт житла в ЖССБК можна отримати і без застави. Якщо необхідна вам сума не перевищує 1,5 млн тенге, то у вас є можливість отримання позики під гарантію фізичної особи. Фізична особа, притягнуте за такою позикою в якості гаранта, має підтвердити свою платоспроможність, мати позитивну кредитну історію і відповідати вимогам за віком. Всі кредити банк надає тільки при обов'язковому підтвердженні платоспроможності позичальника.

• Система жілстройсбереженій, якою ми користуємося, навчила нас економити і робити накопичення. Ще тільки вносячи гроші на депозит, ми вже потихеньку створювали свій дім мрії, закладали його фундамент. Тому без перебільшення можу сказати, що ЖССБК на сьогоднішній день - один з найнадійніших, лояльних і доступних в плані кредитів банк в країні, - уклав Артур Ахметсафін.