- «Вимпелком» переїжджає в новий офіс
- історичний об'єкт
- Як «Вимпелком» судився з орендодавцем свого офісу
22.12.2017, Пт, 10:04, Мск, Текст: Ігор Корольов «Вимпелком» знайшов нове місце для свого центрального офісу: оператор розміститься в культурно-діловому комплексі «Більшовик».«Вимпелком» судився з орендодавцем свого нинішнього офісу в бізнес-центрі «Ермітаж-Плаза» через те, що чинний договір був номінований в доларах.
«Вимпелком» переїжджає в новий офіс
Телекомунікаційний оператор «Вимпелком» (входить до групи Veon, торгова марка «Білайн») домовився з інвестиційною компанією O1 Properties про оренду офісних приміщень в належному групі культурно-діловому комплексі «Більшовик». Як говориться в спільному повідомленні сторін, договір оренди 17 тис. Кв. м площ буде укладено на сім років. Фінансові умови угоди не розголошуються.
Комплекс «Більшовик» розташований в Москві на Ленінградському проспекті. Комплекс починається свою історію з кінця XIX століття, коли на цих площах була побудована кондитерська фабрика «А.Сіу і Ко». За радянських часів фабрика була націоналізована і перейменована в «Більшовик».
історичний об'єкт
У 1990-ті роки фабрика «Більшовик» була придбана французької Danone. У 2006 р фабрика була придбана групою Kraft Foods, яка в 2011 р вирішила закрити виробництво і перенести його у Володимирську область. У 2012 р будівлі фабрики були придбані O1 Properties Бориса Мінца і групою Tactics Павла Шишкіна.
Після цього почався процес реновації фабрики і перетворенні її площ в культурно-діловий комплекс. Нещодавно Шишкін продав Мінц свою частку в проекті.
Комплекс «Більшовик» представляє з себе бізнес-центр класу «А», житлові апартаменти і Музей російського імпресіонізму. Три будівлі комплексу мають статус об'єктів культурної спадщини.
Бізнес-центр «Більшовик» на Ленінградському проспекті після ремонту
Перша стадія реновації «Більшовика» була завершена в 2016 р «Вимпелком» ж повністю займе окреме стоїть будова 10, яке відноситься до другої стадії реновації комплексу. Реконструкція цієї будівлі буде завершена на початку 2019 р, переїзд запланований на середину 2019 р
Як «Вимпелком» судився з орендодавцем свого офісу
C 2007 р центральний офіс «Вимпелкому» розташований на Краснопролетарской вулиці в бізнес-центрі «Ермітаж-Плаза». На той момент його договір з орендодавцем був найбільшою угодою з оренди корпоративної нерухомості в Росії.
У 2009 р «Вимпелком» уклав десятирічний договір оренди даних приміщень з їх власником компанією «Тізпрібор». Йшлося про оренду 32 тис. Кв. м площ, при цьому ставка оренди була номінована в доларах.
Після що сталася в 2014 р девальвації рубля витрати «Вимпелкому» на оренду офісу різко зросли з 900 млн руб. в рік до 2,5 млрд руб. на рік. Оператор спробував домовитися про зміну ставки, але безуспішно. При цьому договір не передбачав можливості його подальшого розірвання.
«Вимпелком» спробував через суд зобов'язати орендодавця зафіксувати валютний коридор при розрахунку орендних платежів - від 32 руб. до 42 руб. за $ 1. Суд першої інстанції ця вимога підтримав, однак апеляційна інстанція скасувала його рішення.
Під час розглядів в касаційній інстанції між сторонами було укладено мирову угоду: «Вимпелком» отримав можливість заощадити за рахунок скорочення орендованих площ і права здавати площі в суборенду.
