Багатоквартирний будинок - це не тільки сукупність індивідуальних жител і допоміжних приміщень. Велике значення має простір, прилеглий до будинку. Її облаштування формує сприятливе середовище для жителів, а також дозволяє раціонально розмістити об'єкти інфраструктури. Від стану прибудинкової території залежить її привабливість для підприємців, а також ціна квартир.
Під будівництво будівель виділяють земельні ділянки, які за площею значно більше проекції самих будівель. Це робиться для того, щоб сформувати ділянку, що належить конкретному будинку.
Як випливає з статті 36 Житлового кодексу РФ , Багатоквартирний будинок повинен бути розташований на земельній ділянці, який виконує функції формування середовища і розміщення об'єктів експлуатації. Розміри цієї ділянки розраховуються за спеціальною формулою, в якій велике значення мають розміри будинку.
Благоустрій - це процес, спрямований на створення сприятливого середовища для комфортного проживання або здійснення трудової діяльності людей. Результатом цього процесу є створена сукупність об'єктів, що підвищують комфортність середовища та безпеку проживання людей.
У процесі благоустрою прибудинкової території повинні бути створені:
- дороги, що забезпечують безпечний і зручний під'їзд до будинку;
- мережу тротуарів і доріжок для безпечного і зручного переміщення пішоходів;
- рекреаційні ділянки для дорослих і дітей;
- автомобільні стоянки;
- зелені зони (алеї, окремі дерева, клумби, газони і т.п.);
- об'єкти обслуговування будинку (трансформатори, газгольдери, центри збору сміття).
Процес благоустрою ніколи не закінчується, оскільки після створення основних об'єктів необхідно проводити роботи по їх збереження, ремонту та поліпшення стану.
територія поселення
Кожне поселення, що має власний орган управління, розробляє правила благоустрою, яким повинні слідувати не тільки муніципальні служби, а й власники ділянок, що належать приватним особам, як юридичним, так і фізичним. Створення правил необхідно для того, щоб врахувати специфіку природних умов, а також організації території та виробництва.
Незважаючи специфічність правил кожного поселення, всі муніципальні органи визначають:
- основні терміни;
- загальні вимоги щодо прибирання та утримання території;
- обов'язки осіб, відповідальних за стан своїх ділянок;
- специфіку прибирання сезонний;
- порядок проведення озеленення;
- правила розміщення реклами;
- регламент здійснення земляних робіт;
- порядок обладнання та утримання спеціалізованих майданчиків;
- розміщення і утримання будинкових знаків;
- зміст земельних ділянок, доріг і засобів зв'язку;
- благоустрій територій будинків різного призначення;
- характер і терміни проведення окремих заходів.
Поділитися публікацією з друзями
