Що зміниться в 2010 році на ринку житлової нерухомості Мінська? Уважно вивчивши заяви, зроблені чиновниками в кінці 2009-го - початку 2010 року, ми склали список основних подій і змін на цьому ринку. Правда, при цьому ціна квадратного метра залишиться "за кадром" - спрогнозувати, як вона буде змінюватися, практично неможливо: занадто багато факторів на неї впливає. Що ж стосується думок, то потенційні покупці традиційно впевнені, що "квадрат" буде дешевшати, продавці - що він подорожчає, а "посередники" (ріелтори) запевняють, що ціна практично не зміниться. По крайней мере, в найближчому майбутньому.

Кредитів стане більше

Планується, що в 2010 році буде видано - за рахунок власних коштів банків - майже в півтора рази більше кредитів, ніж у минулому. У 2009 році Беларусбанк і Белагропромбанк видали Br4,554 трлн. пільгових кредитів на будівництво (реконструкцію) і придбання житла.

А в 2010 році, згідно зі спільним постановою Ради міністрів і Національного банку Білорусі №1749 / 19, буде видано пільгових кредитів в розмірі Br6,793 трлн.

До речі, за словами міністра архітектури та будівництва Білорусі Олександра Селезньова, в Адміністрації президента знаходиться проект указу, згідно з яким ліміт кредиту для потребуючих поліпшення житлових умов збільшений до 100% від вартості житла по домівках з повною обробкою.

І вони "подешевшають"?

Ще на початку грудня 2009 року заступник голови правління Національного банку Микола Лузгін заявив, що ставка рефінансування в 2010 році буде встановлена ​​в межах від 9% до 12%. При цьому ставка за новими кредитами буде на рівні від 12% до 15% річних.

Правда, пройшов вже цілий місяць, а нічого не змінилося: ставка рефінансування Нацбанку залишилася на колишньому рівні. Процентна ставка за новими кредитами трохи змінилася - якщо восени минулого року вона становила 20-25% річних, то сьогодні в ряді банків ставки знизилися на 0,5-1%.

У Мінську будуть будувати менше?

Згідно з тим же зі спільною постановою Ради міністрів і Національного банку Білорусі №1749 / 19 в Мінську в 2010 році планується побудувати 1 млн. 200 тис. Кв.м житла, з них для осіб, які потребують поліпшення житлових умов, - 920 тис. Кв. м (80% від загального числа).

Початок великих проектів

У нинішньому році дадуть перші плоди грандіозні проекти нерухомості в Мінську: "Мінськ-Сіті", "Маяк Мінська", завершиться проектування "Ноттінгема".

Так, в "Мінськ-Сіті" будівництво житла планується почати в другій половині 2010 року. За словами виконуючого обов'язки голови комітету будівництва та інвестицій Мінміськвиконкому Миколи Бутріма, інвестор планує з другої половини 2010 року приступити до будівництва житла і в 2011 році ввести в експлуатацію перші будинки.

"Маяк Мінська" вже будується - зведення першої черги, комплексу житлових будинків з вбудованими на першому поверсі об'єктами сфери обслуговування, почалося в 4-му кварталі 2009 року. Що ж стосується всього "Маяка", то його будівництво триватиме п'ять років.

Проект "Ноттінгем", в рамках якого планується побудувати під Мінськом цілий мікрорайон "в англійському стилі" на 21 тис. Осіб, стартував пізніше, ніж "Мінськ-Сіті" і "Маяк Мінська". Будівництво почнеться в 2011 році. Весь 2010-й буде присвячений проектування унікального комплексу.

Виставка "Нерухомість та інвестиції"

Найцікавіші проекти в галузі будівництва в Мінську, пропозиції з продажу та оренди нерухомості в білоруській столиці будуть представлені на II Міжнародній спеціалізованій виставці "Нерухомість та інвестиції", яка пройде в Мінську. Заявки на участь у виставці подали найбільші компанії, що працюють на ринку нерухомості Мінська.

В рамках виставки всю інформацію, що стосується купівлі-продажу житла, можна буде отримати у експертів ринку.

II Міжнародна спеціалізована виставка "Нерухомість та інвестиції" пройде з 17 по 19 березня в павільйоні НВЦ "БелЕкспо" за адресою: Мінськ, вул. Я. Купали, 27. Керівник проекту - Людмила Драгун. E-mail: [email protected] , Тел. / Факс: (+375 17) 334-65-29.

Час роботи виставки:

17 березня. 12.00 - 18.00

18 березня. 10.00 - 18.00

19 березня. 10.00 - 15.00

Сергій Киеня