* Политика новости » Банки »

* *

Зразок договору будівельного підряду 2019

  1. Істотні умови договору будівельного підряду
  2. структура контракту
  3. Термін виконання робіт
  4. Ціна робіт і порядок оплати
  5. Інші умови будівельного контракту
  6. додатки

Форми договорів підряду різні. У кожному конкретному випадку необхідно вибрати зразок договору з урахуванням особливостей майбутніх відносин сторін і їх істотних умов.

Одним з найпоширеніших видів контрактів в цивільно-правовому обороті є договір підряду на виконання будівельних робіт. При його укладанні необхідно керуватися положеннями ГК РФ і іншими чинними законодавчими актами. Розглянемо основні положення, на які слід звернути увагу при виборі відповідного зразка.

Істотні умови договору будівельного підряду

Згідно з пунктом 1 статті 432 Цивільного кодексу Російської Федерації (ГК РФ), договір вважається укладеним, якщо між сторонами в необхідній формі досягнуто згоди з усіх істотних умов. Істотними є положення про предмет, вимоги, які названі в законі або в інших правових актах як істотні або необхідні, а також всі положення, щодо яких за заявою однієї зі сторін має бути досягнуто згоди.

Отже, перш ніж вибрати зразок, необхідно визначити всі істотні умови контракту.

Згідно з пунктом 1 статті 740 ГК РФ , Підрядник зобов'язується у встановлений термін побудувати за завданням замовника певний об'єкт або виконати інші будівельні роботи, а замовник - створити підряднику необхідні умови для виконання діяльності, прийняти результат і сплатити обумовлену ціну, тобто істотними є наступні положення:

  • предмет (п. 1 ст. 432 ЦК України);
  • положення про зміст робіт (ст. 702 , 703 ГК РФ );
  • положення про початковому і кінцевому терміні виконання ( ст. 708 ГК РФ ).

В якості істотних вимог можна назвати також склад і зміст технічної документації (п. 2 ст. 743 ГК РФ ); умова про те, яка зі сторін і в який термін повинна надати відповідну документацію (п. 2 ст. 743 ЦК України), вартість.

структура контракту

предмет

Предмет повинен бути сформульований максимально чітко і виразно. Це, перш за все, найменування робіт (опис їх обсягу, змісту, процесу), а також їх результат (об'єкт і його інженерно-технічні параметри).

Термін виконання робіт

Термін виконання може бути визначений як календарна дата (наприклад, 31.12.2017); кількість календарних (робочих) днів з моменту початку; початкова та кінцева дата.

Терміни можуть визначатися вказівкою на подію, яка неминуче має настати, або закінченням періоду часу ( ст. 190 ГК РФ ). Вони можуть бути вказані в графіках виконання, інших документах, підписаних сторонами і виражають їх узгоджену волю. Проміжні терміни є опціонними.

Терміни мають особливе значення і для вірного відображення фінансових результатів та активів, розкриття інформації в бухгалтерській (фінансової) звітності. Ведення бухгалтерського обліку має вестися коректно, з точки зору ПБО 2 2008 : Облік договорів будівельного підряду.

Ціна робіт і порядок оплати

Ціна може бути твердою або приблизною. Як правило, розрахунок вартості вказується в кошторисі.

Сторони можуть передбачити:

  • повну передоплату (100% аванс);
  • оплату після закінчення (без авансу);
  • оплату за етапами виконання (часткове авансування);
  • з давальницькою сировиною або роботи виконуються матеріалами підрядника.

Термін оплати може бути прив'язаний до моменту, коли інша сторона виконає свої обов'язки або коли настануть інші обставини, передбачені законом або договором (п. 1 ст. 314 ГК РФ ).

У текст контракту також може бути включено умова про гарантійне утриманні, яке є умова про утримання замовником частини винагороди підрядника (як правило, 5-10 відсотків).

Сума гарантійного утримання повертається підряднику через певний час у разі, якщо роботи виконані без недоліків.

Інші умови будівельного контракту

Крім розглянутих раніше, в текст типового контракту сторони включають розділ про права та обов'язки сторін, серед яких необхідно виділити наступні:

  1. Умови про притягнення субпідрядників.
  2. Страхування об'єкта будівництва (які ризики страхуються і за чий рахунок).
  3. Забезпечення матеріалами і сировиною (яким чином оформлюється давальницька сировина, хто несе обов'язки з вивезення відходів).
  4. Порядок здачі-приймання робіт (форма акту здачі-приймання, терміни приймання, наявність попередніх випробувань).
  5. Якість, гарантійний термін і порядок усунення недоліків.
  6. Право замовника проводити контроль і нагляд.
  7. Способи забезпечення виконання зобов'язань (банківська гарантія, неустойка).
  8. Склад і зміст технічної документації.

додатки

Для того щоб не перевантажувати текст контракту інженерно-технічною інформацією та розрахунками, ці дані виносяться у вигляді окремих додатків. Будівельні контракти, як правило, містять наступні програми:

  • кошторис;
  • правила і вимоги з охорони праці та пожежної безпеки на об'єкті;
  • креслення;
  • графік робіт (етапи);
  • інженерно-технічні деталі, параметри, обґрунтування.

Таким чином, зразок договору будівельного підряду в чому буде залежати від того, в інтересах кого він полягає, особливостей сторін (фізична або юридична особа, державні установи, іноземні контрагенти), а також досягнутих домовленостей по кожному з істотних для сторін умов.

Зразок договору підряду на виконання будівельних робіт

Зразок договору будівельного підряду з графіком робіт в окремому додатку

Зразок договору будівельного підряду між юридичними особами

Реклама

Популярные новости

Реклама

Календарь новостей