1. Чи потрібна згода сусідів
2. Роль керуючою компанією
3. Дозвіл від пожежної служби
4. Узгодження з муніципальними органами
5. Що буде якщо встановити тамбурні двері без дозволу

Суспільство, де всі один одному довіряють, і ніхто не робить протиправних дій, було б, напевно, ідеальною моделлю існування. А поки це не так, нам доводиться постійно думати про те, як убезпечити себе і своє майно. У багатоквартирних будинках одним з методів додаткового захисту від непроханих відвідувачів є монтаж в загальному коридорі під'їзду тамбурних дверей. Крім того, це допоможе посилити звукоізоляцію, додатково збереже тепло. Коридор, утворений тамбурному дверима, можна застосовувати в якості місця для збереження цінних речей: дитячих колясок, велосипедів, об'ємних ящиків з речами.

Чи потрібна згода сусідів

Перший логічне запитання, який виникає при вирішенні встановити двері, чи потрібно отримати дозвіл сусідів по сходовій клітці. Це зробити необхідно. Але зібрати доведеться підписи всіх мешканців будинку, оскільки за законом коридор є їхньою спільною власністю. Існує два шляхи:

• Провести загальні збори мешканців, де винести на порядок денний питання про встановлення тамбурних дверей. За підсумком голосування повинен бути винесений протокол з позитивним рішенням. Цей метод прийнятний для будинків, де збори проводяться регулярно, і внести свій питання на обговорення не складає труднощів.
• В процесі особистого спілкування з мешканцями будинку отримати їх дозволу в письмовому вигляді. Встановленої форми для документа немає, але повинні бути присутніми обов'язкові реквізити - це прізвище, ім'я, по батькові людини, місце проживання, безпосередньо дозвіл, дата. Засвідчується особистим підписом.

Таким чином, отримання дозволу від сусідів - це ваш перший крок, якщо ви хочете упорядкувати свою сходову територію.

Роль керуючою компанією

Керуюча компанія не буде проти установки ваших дверей, якщо буде виконана умова безперешкодного доступу її працівників до електричних щитків, пожежного інвентарю, лічильників, об'єктам комунікацій. Для цього ви можете передати дублікат ключів в користування даної організації. Якщо нова конструкція планується без замка, тоді нічого цього не потрібно.

Дозвіл від пожежної служби

Органи пожежної безпеки будуть більш вимогливі до питання монтажу тамбурних дверей. Для них критерієм для видачі дозвільного документа стане наступне.

• Будь-які конструкції на сходовій клітці або в коридорі загального користування, які встановлюються додатково, не повинні заважати евакуації людей у ​​разі надзвичайних ситуацій.
• Сторона, в яку відкриваються двері, не може суперечити існуючим проектом будинку, де чітко прописані механізми евакуації.

Можна встановити двері з іншим напрямком відкриття, ніж в проекті (якщо це не буде суперечити пожежної безпеки), але тоді потрібно вносити в нього зміни, що не є справою п'яти хвилин.

Узгодження з муніципальними органами

Місцеві муніципальні органи також повинні дати вам свій дозвіл на зміну планування загального коридору і установку тамбурних дверей. Записуватися на прийом до чиновника можна при наявності:

• згоди всіх мешканців об'єкта нерухомості, яке оформлено належним чином;
• дозволу, виданого органами пожежної безпеки;
• докладного плану розташування двері і напрямки її відкривання в письмовому вигляді.

Після того, як питання буде узгоджено, і органи місцевого самоврядування видадуть вам дозвіл, можна займатися безпосередньо монтажем вашої тамбурних дверей.

Що буде якщо встановити тамбурні двері без дозволу

Деякі мешканці багатоквартирних будинків, вивчивши питання отримання дозволів і порахувавши цей процес занадто складним, ставлять тамбурні двері без відповідних документів. З'ясуємо, чим загрожує цей необачний вчинок. Будь-який житель будинку, який вважає, що конструкція йому заважає, має право подати скаргу з приводу законності встановлення дверей. За цим фактом відповідними органами буде проведена перевірка. Якщо виявиться, що двері функціонує незаконно (причому абсолютно неважливо, поставили її вчора чи десять років тому), власнику загрожують такі санкції:

• штраф;
• необхідність демонтувати об'єкт;
• оплата судових витрат.

Таким чином, краще всього діяти відповідно до закону: зібрати необхідні документи, а після приступати до монтажу. Тоді від установки на сходовому майданчику тамбурних дверей ви отримаєте тільки плюси.

Якщо ж ви купуєте нерухомість з уже наявною тамбурному дверима, ретельно вивчіть законність її установки, оскільки в разі перевірки відповідати доведеться вам.