891 перегляд

CBRE очікує, що в 2019-2020 роках темпи економічного зростання в Європі будуть вищими за середні, хоча недавні показники свідчать про деяке уповільнення економіки.

Найінтенсивніший ріст очікується в Іспанії, Ірландії та країнах Центральної Європи. У Франції зростання прискориться завдяки недавнім економічним реформам. У той же час, в Великобританії темпи зростання залишаться нижчими за середні, хоча довгостроковий прогноз покращиться, як тільки буде усунена поточна невизначеність навколо виходу країни зі складу ЄС.

CBRE також прогнозує сильний інвестиційний ринок в 2019 році, хоча обсяг ринку може трохи скоротитися внаслідок завершення кількісного пом'якшення, побоювань у зв'язку з геополітичними ризиками і дефіциту площ в деяких країнах.

Очікується, що в 2019 році кілька секторів покажуть відмінні результати і відкриють перед інвесторами і орендарями нові можливості. На ринку індустріальної та складської нерухомості стимулюючими факторами стануть як економічне зростання, так і триваюче розвиток електронної комерції. Крім того, продовжиться активне зростання в європейському секторі центрів обробки даних завдяки очікуваному притоці нових орендарів з країн Азії, зокрема китайських постачальників «хмарних» і телекомунікаційних послуг, а також завдяки зростанню попиту з боку американських «хмарних» компаній.

Також в 2019 році в регіоні очікується зростання на ринках оренди офісної нерухомості. Однак у великих європейських містах, включаючи Париж, Берлін, Стокгольм і Лондон, буде спостерігатися уповільнення зростання зайнятості в галузях, які потребують офісної нерухомості. Рітейл продовжує адаптуватися до істотних змін в поведінці споживачів і більш обережним настроям інвесторів. Найкраще новим вимогам ринку відповідають активи, що дозволяють поєднувати шопінг з розвагами або пропонують розвинену локальну інфраструктуру.

Тренди російського ринку виглядають наступним чином.

Обмежений споживчий попит і посилення конкуренції з боку онлайн-ритейлерів на російському ринку привели до низької введення торгових площ в 2018 р У той же час, така ситуація створює можливості задоволення споживчого попиту в спеціалізованих форматах.

Рекордна кількість нових аутлет-центрів на стадії будівництва в Московському регіоні і Єкатеринбурзі, зростання сегмента Food & Beverage і онлайн-торгівлі на ключових ринках, разом з новими форматами, запропонованими провідними FMCG -рітейлерамі, fashion і DIY-операторами, підтверджують, що м'яч зараз знаходиться на стороні девелоперів, готових адаптуватися до умов швидко мінливого ринку.

Новим драйвером попиту буде виступати онлайн ритейл, частка якого в загальному товарообігу буде рости. Зростання онлайн продажів зажадає серйозних інвестицій в логістику. Низький рівень частки вільних площ і зростаючі ставки оренди - нові реалії складського ринку в найближчому році

Більше built-to-suit проектів для великих компаній, запуск нових девелоперських майданчиків під такі склади і будівництво на власних ділянках замовників складів.

Раніше повідомлялося, що в Росії настрою респондентів щодо прогнозів на рік продовжують погіршуватися вже третій рік поспіль.

Retail.ru

Поділитися публікацією: Підписуйтесь на наш канал в Telegram і Яндекс.Дзен , Щоб першим бути в курсі головних новин Retail.ru.