- Спальне місце для всіх членів сім'ї
- Квартира для гостинної сімейної пари
- Хрущовка для сім'ї з 4-х осіб
- Багато місць зберігання і вільного простору
Вторинний ринок - це основний сегмент нерухомості в Росії, тому російським сім'ям ще довго доведеться жити в хрущовках, брежневках і сталінках, побудованих за радянських часів. Велика частина вторинного житлового фонду припадає на типові хрущовки, які масово забудовувалися в 1950 - 60 рр.
Характерні особливості цих квартир - це низькі стелі, невеликі площі приміщень, відсутність ліфтів у будинку, суміжні кімнати. Однак у хрущовок є одна вагома перевага - всі внутрішні перегородки не є несучими. Завдяки цьому з увазі не зручну для життя квартиру можна переробити по своїх потребах і бажанням.
Спальне місце для всіх членів сім'ї
Для кого: для сім'ї з дитиною
Площі: Кухня - 6 кв.м., ванна - 2,7 кв.м., вітальня - 10,1 кв.м., спальня - 8,5 кв.м., дитяча -9,45 кв.м., гардеробна - 4,5 кв.м., коридор - 3,3 кв.м.
Особливості: Основою перепланування служить поділ великої кімнати на спальню і вітальню. Спальня займає своє місце біля вікна, вітальня всю іншу площу. Між ними встановлюється розсувні скляна перегородка , Це дозволить природного освітлення і свіжого повітря проникати в зону вітальні. Для збільшення повітряного простору коридор і вітальня розділяються не стіною, а стелажем або легкої стінкою для ТВ. У просторій дитячій кімнаті розміщується не тільки основна меблі, але ігрова зона (для шведської стінки або інших ігор).
Узгодження: отримати узгодження такого перепланування буде досить просто, так як відбувається незначний знос не несуть стін, зведення легких перегородок і перенесення дверного отвору.
Квартира для гостинної сімейної пари
Для кого: Сімейна пара, яка часто приймає гостей і любить великі простори.
Площі: Кухня - 6,1 кв.м., ванна - 4,2 кв.м., вітальня - 17,5 кв.м., спальня - 9,4 кв.м., вбиральня - 4,5 кв.м ., коридор - 4,7 кв.м.
Особливості: В даному варіанті приміщення для прийому гостей плавно перетікають з одного в інше. З коридору прямий прохід до вітальні, яка об'єднана з кухнею. У вітальні досить багато вільно місця, що дозволяє проводити різні заходи. Особистий простір приховано від сторонніх очей. Гардеробна, в яку можна потрапити як з спальні, так і з вітальні, дозволить не захаращувати простір спальні і вітальні місцями зберігання. Завдяки цьому в спальні може розміститися туалетний столик для прекрасної половини цієї пари. Збільшене простір ванної за рахунок коридору можна використовувати по-різному, ми запропонували варіант з установкою душової кабіни в доповненні до ванни. Якщо для пари потрібно щось одне, то на місці, що звільнилося можна влаштувати зону пральні.
Узгодження: Основними пунктами узгодження будуть знесення стіни між кухнею та вітальні і збільшення ванній за рахунок санвузла, інша перепланування також вимагає узгодження, але отримати дозвіл для реалізації набагато простіше.
Хрущовка для сім'ї з 4-х осіб
Для кого: для сім'ї з двома дітьми
Площі: Кухня - 4,5 кв.м., ванна - 2,7 кв.м., вітальня - 12,1 кв.м., спальня - 7,4 кв.м., дитяча - 10,2 кв.м ., гардеробна - 3,6 кв.м., коридор - 4 кв.м.
Особливості: Кухня, вітальня і спальня батьків об'єднані в одне приміщення. Спальне місце відділене легкої скляною перегородкою. Гардеробна дозволяє звільнити зону вітальні та спальні від додаткових місць зберігання. У ванній розташована душова кабіна, так як для сім'ї з 4 осіб, вона буде більш раціональною (при необхідності може бути розташована ванна). У дитячій кімнаті дві повноцінні ліжка, розміром 90х200 см і два робочих місця. Встановлений на кухні острів з мийкою дозволяє збільшити робочу поверхню і допомагає в зонуванні простору.
Узгодження: дана перепланування вимагає обов'язкового узгодження, де основним пунктом буде знесення стіни між кухнею та вітальні.
Багато місць зберігання і вільного простору
Для кого: для сім'ї з дитиною
Площі: Кухня - 6,6 кв.м., ванна - 2,7 кв.м., вітальня - 14,6 кв.м., спальня - 6 кв.м., дитяча -7,9 кв.м., гардеробна - 1,2 кв.м., коридор - 4,9 кв.м.
Особливості: В квартирі розташована велика кількість місць зберігання, які розташовані таким чином, що практично непомітні. Вітальня об'єднана з кухнею та спальнею, яка розташована в далекій частині другій кімнати. Для проникнення свіжого повітря в спальню необхідний великий прохід невідокремлюваний дверима або перегородками. Кращим варіантом буде використання штор або фіранки для поділу простору . Зона для перегляду телевізора у вітальні не дуже велика, але достатня для сім'ї їх 3 чоловік. У квартирі також виділено велике робоче місце.
Узгодження: отримати дозвіл на таке перепланування досить складно. У більшій частині це пов'язано з погіршенням житлових умов , Так як дитяча і спальня за площею менше 8 кв.м., а також в спальні відсутнє природне освітлення. У доповненні до цього додатися узгодження знесення стіни, перенесення і додавання дверних прорізів.
Нові ідеї по переплануванню двокімнатної хрущовки в продовженні серії статей:
