* Политика новости » Банки »

* *

Столичний ринок оренди офісів виріс на 38% (I півріччя 2018 роки) - Ділові новини АН BFS

  1. Структура нових угод
  2. Вакантність і орендні ставки
  3. інвестиційна активність
  4. прогноз

За підсумками I півріччя 2018 року обсяг валового поглинання склав близько 81 тис

За підсумками I півріччя 2018 року обсяг валового поглинання склав близько 81 тис. Кв. м., що на 36% перевищує показник аналогічного періоду 2017 року, таким чином, демонструючи зростання на ринку оренди офісів.

Про зростання ділової активності в I півріччі 2018 року, а також про збільшення попиту орендарів на угоди по розширенню вже орендованих і нових офісів повідомили в консалтинговій компанії CBRE .

Структура нових угод

  • Загальна орендна активність склала приблизно 101 тис. Кв. м.
  • 61% від загального обсягу попиту на оренду припав на угоди по переїзду.
  • 29% орендованого простору склали угоди з розширення, в основному представлені орендарями зі сфери ІТ і телекомунікацій.
  • 9% переїзд з розширенням.
  • 3% оренда компаній, які вперше вийшли на ринок.

завершення угоди

  1. БЦ Podil Heritage і Maidan Plaza оренда компанією Regus.
  2. Unit City оренда компанією «Журнал».
  3. ТЦ Globus оренда компанією New Work Labs.

Структура нових пропозицій

У I півріччі 2018 року пропозиція на офісному ринку Києва збільшилася на 2,2 тис. Кв. м., таким чином, загальна пропозиція залишилося практично незмінною на рівні 1,72 млн кв. м.

Нові пропозиції були представлені офісною будівлею в складі першої черги Unit City. Введення в експлуатацію решти першої черги було перенесено на 2020 рік, що обмежило очікуваний річний обсяг нової пропозиції Києва на 23 400 кв. м.

Загальна площа якісних приміщень в Києві, які перебувають на стадії девелопменту, склала близько 120 000 кв. м на кінець I півріччя 2018 року, з яких близько 65 тис. кв. м. планується до введення в експлуатацію до кінця 2018 року.

Вакантність і орендні ставки

Внаслідок обмеженої нової пропозиції і прискорення орендної активності, середня вакантність скоротилася на 5 п. П. З 17 до 12% з початку року, а декларовані орендні ставки збільшилися на 10-20% протягом I півріччі 2018 року. При цьому найвища ефективна ставка оренди залишалася стабільною на рівні 23,00 $ / кв. м. / місяць.

інвестиційна активність

Інвестори розширили спектр інвестицій від кращих офісних активів до розгляду можливості створення додаткової вартості об'єкта. Великими угодами першого півріччя стали: придбання офісного об'єкту на вул. Велика Васильківська, 98 (9 тис. Кв. М.) І бізнес-центру «Пори року» (8 тис. Кв. М.) Компанією Dragon Capital Investments Limited, а також офісний об'єкт на вул. Велика Васильківська, 100 (5,6 тис. Кв. М.), Придбаний компанією ПБГ «Ковальська».

прогноз

Сергій Сергієнко, керуючий партнер CBRE Ukraine: «З огляду на зростаючі темпи відновлення економіки, можна сподіватися на відповідну активізацію попиту орендарів. Офісний сегмент залишається найбільш привабливим на ринку комерційної нерухомості, тому поява запитів на великомасштабні офісні приміщення і дефіцит якісних офісних будівель повинен прискорити зростання обсягу нової спекулятивної пропозиції в найближчій перспективі. З огляду на ряд великих офісних проектів, що знаходяться на ранніх етапах будівництва, збільшення спекулятивного пропозиції можна очікувати вже протягом наступних 2-3 років, а диференціація за якістю і орендними ставками збережеться ».

Додайте джерело АН BFS в обране Google Новини . Що далі? Буде цікавіше!

Що далі?

Реклама

Популярные новости

Банк России выступил против закрытия микрофинансовых организаций
Правовой портал Петербурга  опубликовал сообщение, выражающее отношение Центробанка о новом законопроекте, в случае принятия которого микрофинансовые организации, существующие на территории Российской

Банки и финансы
Как просить деньги в долг, чтобы вам не отказали Да, ситуация, когда вам приходится занимать у кого-то деньги — не из приятных. Но, к сожалению, совершенно избежать ее не удается. Бывает, что нужно перехватить

На требование срочно запретить микрофинансовые организации Эльвира Набиуллина предложила альтернативу в виде постепенного сокращения подобных компаний
Июнь 30 2016 На недавно прошедшем заседании российской Госдумы широко обсуждалась актуальная и болезненная тема, касающаяся работы организаций микрокредитования (микрофинансовые организации). Помимо действующих

Система финансов, ее звенья
Система финансов в целом — это совокупность различных сфер финансовых отношений, в процессе которых образуются и используются различные денежные фонды. Понятие «система финансов» является развитием более

Займ от Е-Заем (E-Zaem), оформить быстрый микрозайм на карту от МФО Е-Заем, онлайн заявка на повторный кредит в микрофинансовую компанию в Москве
Случаи из собственной жизни, когда возникает срочная необходимость в деньгах, может вспомнить практически каждый человек. Пути к разрешению ситуации могут быть самыми разнообразными. Однако моментальные

Алхимия Финансов Джордж Сорос - Книга которую нужно прочитать
Проверенные брокеры: О Джордже Соросе Тактика поведения и все достижения такой личности, как Джордж Сорос , достойны восхищения. Этот биржевой спекулянт и филантроп доказал всем, что упорство

Финансовые термины. Словарь финансовых терминов
Эта публикация будет представлять собой краткий словарь финансовых терминов , которые должен знать и понимать каждый. В ней я обозначу основные финансовые термины , касающиеся личных финансов и семейного

Роль налогов в формировании финансов государства
  Отмечая значимую роль в формировании государственных финансов, следует отметить, что «для каждой общественно-экономической формации характерна присущая ей система государственных доходов, обусловленная

Ответы@Mail.Ru: кем можно работать закончив по специальности "Финансы и кредит"?
Natali Zuzu Мудрец (18702) Я закончила эту специальность и могу точно сказать кем работала и работаю я и мои друзья: - финансист на предпрятии, в перспективе - фин. менеджер; - в

Обучение в 2018 году на курсах и семинарах по финансам предприятия, оффшоры, курсы повышения квалификации
Семинары и курсы по финансам для директоров и руководителей соответствующих служб, менеджеров

Реклама

Календарь новостей